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Capannone in Vendita a Tortona

Zona: Rivalta Scrivia

14.609 mq

Classe energetica

NA - Non Applicabile
Codice: V000949 Tratt. riservata

Il complesso industriale oggetto è ubicato in Tortona (AL),completamente locato a due primarie società con un rendimento annuo pari al 6,28%.
È inoltre di fondamentale rilevanza segnalare quanto segue :
1) Il fabbricato industriale è situato al centro del triangolo industriale Milano – Genova – Torino;
2) Si trova di fianco all'Interporto di Rivalta Scrivia (di proprietà della società belga Katoen Natie*) che opera nel segmento delle infrastrutture logistiche e dell'intermodalità su una superficie di 1 milione 250 mila mq con 400 mila mq di magazzini coperti, 250 mila metri cubi di magazzino a metratura, condizionati, freschi o congelati, 350 mila mq di piazzali, 200 mila mq di
aree verdi e 15 mila mq di uffici; esso serve da scambio tra ferrovia e trasporto su gomma, rappresenta una banchina remota del porto di Genova ed, essendo porto franco, consente lo sdoganamento della merce a Rivalta Scrivia;
3) In zona è in arrivo il c.d. Terzo Valico dei Giovi, la nuova linea ferroviaria ad alta velocità, TAV Tortona – Novi Ligure – Genova, che consentirà di potenziare i collegamenti del sistema portuale ligure con le principali linee ferroviarie del Nord Italia e con il resto d'Europa. La linea è ritenuta una priorità nell'ambito del collegamento con l'Europa centrale per il trasporto delle di merci che transitano giornalmente dal porto di Genova. In particolare, l'opera si inserisce nel Corridoio Reno - Alpi, che è uno dei corridoi della rete strategica transeuropea di
trasporto che collega le regioni europee più densamente popolate tra il porto di Rotterdam (sul Mare del Nord) e il Nord Italia.
(*) Katon Natie e un Gruppo multinazionale che gestisce 181 piattaforme con 11.600 dipendenti e un giro d'affari annuo di circa un miliardo e 600 milioni di euro.

SUPERFICI COPERTE EDIFICATE E LIBERE
- Superficie coperta dell'edificio industriale mq. 14.609
- Superficie destinata ad area verde mq. 1.563
- Superficie destinata a parcheggi auto interni mq. 2.031
- Superficie filtrante mq. 4.937
- Superficie libera mq. 7.840
Sulla base del vigente strumento urbanistico l'area inedificata ha una suscettività edificatoria di mq. 30.980 x 50% = mq. 15.490.
Poiché la superficie coperta effettivamente realizzata con il fabbricato industriale summenzionato è pari a mq. 14.609, allo stato attuale sussiste una residua capacità edificatoria teorica di mq. 881 (di possibile costruzione).
L'area è completamente urbanizzata e recintata (oneri di urbanizzazione totalmente corrisposti). L'immobile è dotato di tutti i servizi, impianti e autorizzazioni necessari ad una società di produzione. Esso è inoltre
dotato della predisposizione per i carri ponte.

Informazioni immobile
Codice: V000949
Contratto: Vendita
Tipologia: Capannone
Regione: Piemonte
Provincia: Alessandria
Comune: Tortona
Zona: Rivalta Scrivia
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 14.609 mq
Stato conservazione: Ottimo

Ultimo aggiornamento 29-10-2019