Locale commerciale in Vendita Milano

Milano Centro, Via Manara | Negozio di 167 mq frazionabile in 3 unità

Nel cuore di Milano, in una delle zone più prestigiose e richieste della città, a pochi passi dal Tribunale, da Corso di Porta Vittoria e dal centro storico, proponiamo un'esclusiva opportunità immobiliare destinata a privati, professionisti, società e investitori. L'immobile è costituito da un'unità commerciale di 167 mq commerciali, posta al piano terra e caratterizzata da tre ampie vetrine fronte strada su Via Manara, oltre ad un ulteriore accesso dal cortile interno.
La proprietà ha sviluppato un progetto di valorizzazione che prevede la possibilità di commercializzare l'immobile:
- come unica unità immobiliare di 167 mq;
- oppure mediante frazionamento in tre unità indipendenti.

Le unità fronte strada manterranno destinazione commerciale o direzionale e risulteranno particolarmente adatte a studi professionali, showroom, attività di rappresentanza e uffici. La porzione con accesso dal cortile interno oltre alla destinazione commerciale o direzionale, potrà essere valorizzata come unità residenziale, previo perfezionamento delle necessarie procedure urbanistiche. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato e finito, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze dell'acquirente.
Valori indicativi di Vendita:
- unità commerciali e direzionali finite: € 7.700/mq
- unità residenziale finita: € 9.000/mq

L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori orientati alla messa a reddito di immobili di qualità in una delle zone più solide e richieste del mercato milanese, caratterizzata da elevata domanda e limitata disponibilità di prodotto. La proprietà valuterà inoltre eventuali manifestazioni di interesse per l'acquisto dell'intero compendio immobiliare nello stato attuale, antecedente all'intervento di ristrutturazione, pur privilegiando la cessione delle unità una volta completato il progetto di valorizzazione.

Documentazione tecnica, ipotesi di frazionamento, studio di fattibilità disponibili su richiesta.